B体育阅尽千帆再起航超级琶洲又要惊艳世界了

2024-09-13 15:55:50
浏览次数:
返回列表

  B体育一座城市的江湖地位有多高,GDP只是枯燥的数字,更让人心潮澎湃的,或许是母亲河上的帆影。

  刚刚结束的巴黎奥运会,180条游船行驶在塞纳河上,载着206个国家和地区的运动员入场。

  其实这个创意,2010年广州亚运会就玩过了,当时B体育,插着各国国旗的花船,从三个码头驶向海心沙,这一刻历史和文化巧妙结合。

  不过,这样百桅千帆蔽江来的盛景B体育,珠江200多年前就上演过了,只是当时的目的地不是天河。而是:

  琶洲:出海精神与世界级CBD黄埔古港的开埠,可追溯到南宋,当时已是海舶所集之地,明清期间,这里逐渐发展为中国对外贸易的外港。

  特别是乾隆二十二年后,广州作为唯一的通商口岸长达80多年,黄埔古港迎来黄金期,所有外国商船必须在这里报关后,货物才能进入十三行交易。

  一时间,万商云集,停泊在黄埔古港的外国商船共计5000多艘,包括大名鼎鼎的瑞典哥德堡号、美国的中国皇后号、俄罗斯的希望号、澳大利亚的哈斯丁号等。

  老照片,琶洲塔下千帆过繁荣的商贸,塑造了广州人的性格,诚信、守约、敢闯,敢拼,全球视野,这些企业家精神,早早在羊城埋下种子。光是黄埔古港所在的黄埔村,就走出了中国第一个驻外领事胡璇泽,与詹天佑齐名的桥梁专家胡栋朝等名人。现在广州能诞生希音这样的跨境电商巨头,海外营收比肩米哈游和腾讯的三七互娱;以及小鹏,亿航这样领先科技企业。其骨子里,都是沉淀下来的出海文化。而黄埔古港所在的琶洲,更将出海精神和国际化,进化到一个全新的高度。一方面,从2008年开始,广交会的主展馆便落户到这里,这个连续举办67年的盛会,被誉为中国第一展。

  其在世界贸易格局中的分量,我们无需赘言,今天只想讲一个“小数据”。就在今年5月结束的第135届广交会上,共有来自215个国家和地区的24.6万境外采购商线亿美元。(来源:光明网)215个国家和地区是什么概念,巴黎奥运会这个数字不过206个,即便加上禁赛的俄罗斯和白俄罗斯,也不过208个。这一刻,琶洲诠释什么叫:世界为我而来;而广州乃至全国的企业,都在通过这个平台扬帆出海。

  另一方面,则是琶洲电商总部区的建设。这个位列中国TOP10的CBD,其建设速度之快,质量之高,产业之扎实,广州前所未有,未来也很难再有。

  其中,广州民企排名第一的唯品会,总部大楼就在琶洲。在广州诞生、成长为国民软件的微信,总部大楼也在琶洲。而小米B体育、国美,阿里、科大讯飞、TCL、欢聚时代等,它们的大楼也统统落在琶洲。可以说,货通天下,汇通天下,这几百年来琶洲从没变过。

  未来,琶洲更要打造世界一流的数字经济示范区,把握新时代的新质生产力,这个9.66平方公里的江心岛,正在上演广州版的江南Style。时代变迁,沧海桑田,千年海丝路,扬帆再起航。

  但凡世界瞩目的地方,都是鎏金之地。几天前,上海徐汇滨江地块成功出让,最终拍出楼面地价13.1万/平,成为全国新地王,金融城对岸+母亲河畔+黄金地段,注定了地块价值。而广州,这样的组合自然是属于琶洲的。2023年最后一个工作日,琶洲西区AH040331地块被越秀地产广州区域摘得,折合楼面地价超7.5万/平,一度冲上全国地价TOP6。(来源:广州公共资源交易中心、中指院)

  对于这个价格,市场并无争议,但更多是一种期待,开发商究竟要干什么?如今,面纱揭开了。上周,越秀地产广州区域正式公布案名——琶洲·樾|华樾,由越秀地产和华发股份两大国企携手开发,毫无疑问,这将是一个奢豪之作。而且,这个项目注定要成为地标,成为城市封面的。毕竟,越秀地产称雄广州楼市多年,打造地标无数;而华发股份也是珠海的霸主,其“地标含量”同样不低。强强联手,项目注定是不甘平凡的。这一点,在琶洲·樾 华樾的设计师天团中,就能窥探一二。知道开发商请了哪些大师吗?

  XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、大象建筑设计张晓晓团队、CCD郑中设计香港、种地景观、真工建筑,光看名字就知道咖位的分量。他们作品包括广州博物馆新馆、汤臣一品、汇悦台、东方文华酒店、香港天玺、深圳湾1号等。而未来在他们的履历中,也必将加上琶洲·樾|华樾的名字。因为,这款新作太惊艳了,即向历史致敬,传递城市文脉,又突破创新,开创未来。先来看一张效果图:

  没错,琶洲·樾 华樾被玻璃幕墙包裹,宛如一栋“水晶美人”,但如果细看,其对称的造型,像极了两扇鼓满的风帆,仿佛要吹响号角,扬帆起航。

  同时,建筑顶部的空中塔冠,也通过意形设计,对船帆元素进行了抽象提炼,这无疑是对历史的致敬,也象征着广州的出海精神。

  再配上简约向上的竖向线条,干练挺拔;大面积通透玻璃,轻盈灵动,整个建筑以云帆之塔的独特身姿,在珠江边傲然矗立。

  退台式的设计,以船舷为创意灵感,结合曲线营造优雅弧度,极具艺术之美。而整栋建筑,也有了向大海出发的气势。

  有意思的是,由于花园漂浮在空中,当业主漫步于浮翠绿洲时,可以俯瞰美景,但路人却看不到他。

  同时,空中花园又巧妙地包裹了泳池,并结合4层架空层,通过抬高设计,雕琢出高定花园会所。

  第一,给业主“永远新鲜的探秘感”,不同层次的林泉、瀑布、溪流、花木,穿插其间,造型立体B体育,错落有致。

  第二,尽可能享受南向江景,因为抬高,即便是“首层”住户,也能享受5层楼高的开阔视野。

  而设计团队,也特意把楼体扭转45°,使得2/3的单位是广州人最爱的东南向。

  比如,精心打造了双重归家路线,既有尊崇感,又以低调、静谧、隐贵的姿态呈现。又比如,一方小小天地,容纳了私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间。

  业主可深入体验国际Urban Living的居住方式与惬意,这足以比肩曼哈顿的国际顶豪ONE57,白金汉宫旁的海德公园1号。

  曼妙园林,再加上项目南向为珠江支流黄埔涌,以及琶洲南TOD滨河公园,琶洲·樾 华樾又不可思议地实现了外得江湖,内得山水的隐奢格局。

  如今,全广州恐怕没有任何一个在售项目,能身处CBD繁华,又能享受一线南向江景。

  琶洲·樾|华樾,肩负着全城期待。同时,这也让其难以复刻,成为值得收藏的孤品。但其实这个项目,无论是对越秀地产广州区域而言,还是广州豪宅市场而言,其意义其实更为深远。

  「樾」系3.0:从琶洲到琶洲,再一次超越其实,越秀地产在琶洲开发豪宅,可谓得心应手。琶洲南TOD就无需赘言了,其不仅是广州销冠,更是千万豪宅的全国销冠,每年网签能突破100个亿。(来源:中指院,统计时间:2022-2023年)但很多人不知道的是,越秀地产TOP级产品线——樾系,也是在琶洲发轫,并不断迭代,如今又通过琶洲·樾|华樾完成升级回归。

  至此,琶洲也成为广州,第一个拥有两座樾系的地方。这恰恰,从侧面印证了,琶洲的地段究竟有多好。毕竟,樾系向来非城市核心1%的土地不拿,哪怕在北京、上海,也是落位于海淀香山别墅区、百年外滩这样的顶豪板块。有意思的是,除了TOP级产品线,越秀地产广州区域在琶洲还有其他项目,最终形成五箭齐发的格局。这样的CBD建设参与度,在整个中国都是罕见的。

  所以,我们根本不用去统计,广州豪宅的销售排行榜,其结果早就不言而喻,占领琶洲就是占领广州,越秀所要挑战的,是隔壁的深圳超总,是上海的新天地板块。

  18-19世纪广州的顶豪B体育,为潘家花园和伍家花园,两大家族均在十三行做生意,赚的是全世界的钱。

  后来的广州顶豪,位于二沙岛,买主有很多香港人,居者也包括多国领馆人士,同样是国际化的路线。

  珠江新城崛起后,汇悦台成为楼市之冠,其业主不少为电商、外贸新贵,打通全球营销网络。

  如今的琶洲开始接棒,千年商都的财富逻辑,真的从来没有变化过。哪里能对话世界,哪里能展示出海拼搏的精神,哪里就是广州最烫金的地方。

  所以,我们看回过琶洲·樾|华樾,它不仅仅是隐奢的豪宅;不仅仅是96席,户户建面超250平的纯粹圈层;更是琶洲,这个中国故事的延续。

搜索