B体育该板块定位为华东青年中心、安徽双创中心和合肥东部中心，致力于打造高品质生活中心和新业态集聚中心。近年来，东部新中心发展势头强劲，教育、医疗、商业配套设施加速建设，吸引了众多

　　如今的东部新中心板块，已经汇聚保利、招商、龙湖、伟星、四川邦泰、亚伦、远大等一众实力房企。今天我们要看的项目就是东部新中心国央企联合开发的楼盘——和光峯境。

　　和光峯境项目坐落于合肥市瑶海区东部新中心的核心位置，具于雨山路以东、南漪湖路以南。

　　从交通区位来看，楼盘紧邻裕溪路高架、东二环路、上海路、龙岗路及大众路等城市主干道。距离在建地铁6号线米左右。

　　教育方面，周边有合肥市第三十八中学兴海分校、和平小学第二小学、合肥一中瑶海校区等，教育资源浓厚。

　　医疗方面，1公里范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥市儿童医院新区。

　　在商业配套方面，项目自带约400方的社区商业，同时周边还有保利广场B体育、龙湖瑶海天街、瑶海万达广场等大型商圈。

　　价格方面，项目周边二手房广和花园14011元/㎡，广乐家园(二期)10861元/㎡，公园天著17977元/㎡;周边新房四川邦泰东方雅颂21815元/㎡。和光峯境目前的均价是19864元/㎡,在东部新中心新房市场价格不算高，项目主打刚需小户型性价比高。

　　一、项目信息和光峯境是由安徽建工长城置业集团拿地，与保利联合开发商，打造保利和光系产品，容积率2.0，共规划8栋洋房（10层）、4栋小高层（15-17层）和4栋大高层（22-25层），户型为100-143平。

　　关于产品，保利和长城各自拿出高端产品序列长城峯系+保利和光系，强势打造东新改善样本——和光峯境，其规划不仅考虑产品本身B体育，更考虑社区实景的呈现、园林景观的规划、户型设计乃至区域配套、周边生活设施、长城峯系&保利和光系4.0作品，高标准打造改善住区，为高品质生活定制样本。

　　小区门口，是约80米超宽尺度大门，整体采用“V”字型构建并结合长弧形雨棚，十分的气派。

　　作为安徽和光系首个自带下沉庭院和会所的项目，和光峯境自带瑜伽室、健身房、会客厅、影音室等多重功能空间，业主足不出户即可享受到媲美五星级酒店会所的体验。

　　为了让业主更加愉悦地享受这些场景，整个会所立面由约15.5米全玻璃幕墙打造，且功能空间围绕下沉式庭院分布，再通过屋檐、树冠的遮挡，既保持了立体上的私密性，又打开了使用时的视界，兼具自然与自我。

　　和光峯境共构建了建面约100-143㎡六种户型，充分考虑到了各种预算的置业群体需求。105m三室两厅两卫先来看下105m的户型，两个厕所都是明卫B体育，通风良好，采光佳。并且客厅外面有1个大阳台，可以做一个休闲区，晒晒太阳喝喝茶B体育。在空间使用功能布局方面，动静分区。

　　130m四室两厅两卫130m户型的做到了四房，空间方面做到了多利用。四室中有三室都是朝南的，南北通透，采光良好。

　　143m四室两厅两卫143m的客厅阳台一体化，在客厅西边的次卧配了一个大阳台，一般主卧的私密性强，但这个阳台封闭也增强的次卧的一个私密性。而且整体户型方正，面宽大，居住舒适度良好。

　　四、不利因素项目紧邻郎溪路高架桥，靠近马路的几栋楼可能受到有交通噪音的影响；另外，项目位于瑶海区，区域内产业较多，项目周边也有较多产业工厂，圈层不太纯粹。

　　最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。

　　在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户B体育，失去相关参与资格。

　　为了避免这种情况发生，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出合肥楼市公众平台优惠活动。通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的的核销券，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。

　　目前，和光峯境也可领取大额核销券，购房返现35200元/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。

　　备注：1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。8.核销券有效期详见第一房小程序，逾期无效。9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。

　　第一房智库研究院观点：和光峯境项目均价在1.97万/m，户型范围100-143m，刚需+刚改+改善均覆盖。加上项目是东部新中心国央企联合开发的楼盘，后期交付方面也是一种保障。